蘇州工業園區金雞湖街道星公元社區網格內星公元名邸一期高層住宅于2016年建成交付，至2025年已運行將近十年。因長期處于潮濕環境，負一至負二層通道出現大面積墻面飾面層鼓包、粉化及脫落情況，累計受損面積約2000平方米。該通道日均人流量逾千人次，既是居民日常出入的必經之路，也是應急疏散通道。為此，社區黨支部牽頭構建以“黨建引領、多方協同、居民參與、安全優先”為核心的工作機制，正式啟動專項治理攻堅行動，旨在有效消除安全隱患，探索形成可復制、可推廣的社區公共問題治理新模式。
多方聯動破局 筑牢改造根基
項目啟動初期，面對維修資金不明、施工可能影響居民生活等難題，社區黨支部主動協調物業，依據相關法律法規明確公共區域維修責任歸屬，確定由物業專項維修資金全額承擔修復費用。
維修資金落實后，社區黨支部第一時間牽頭組建由社區、物業及居民代表共同參與的改造小組，全面開展20幢樓負層墻面破損點位的測繪與建檔工作，編制施工圖紙及預算表，并建立施工進度周報制度，為項目順利推進夯實基礎。為減少施工擾民，改造小組精心制定“分區域錯峰施工+環保材料公示”方案，最大程度降低對居民日常出行的影響。
科學分布施工 動態應對環境挑戰
進入施工階段后，改造小組根據實際情況靈活調整作業計劃。4月啟動非機動車道墻面修復時，發現負一層環境濕度超過80%，嚴重影響施工質量。改造小組迅速響應，優先完成約1200平方米非機動車道墻面刷白工作，并將墻面維修調整至5月進行。同時，通過增設工業除濕機、選用防霉涂料等，保障施工效果。
為提升信息透明度，物業通過微信群、朋友圈等線上平臺實時發布施工調整說明，主動收集居民意見建議并及時回應。施工期間，社區黨支部安排安全監督員每日巡查，嚴格監督通風與防護措施落實情況，保障施工安全與質量雙達標。
攻堅沖刺收官 居民協同提速增效
為加快項目實施進度，工程創新采用“單元封閉—48小時速干—輪替作業”模式，集中力量攻堅負一層剩余區域。社區黨支部積極發動樓道志愿者參與雜物清理與現場協調，成功將單棟施工周期壓縮至3天，顯著提升施工效率。截至7月底，已全面完成20幢樓負層墻面修復工作，有效消除相關安全隱患。此次負層通道墻面破損改造工程，居民的理解、支持與積極參與，成為項目順利收官的關鍵力量。
未來，星公元社區將繼續推進老舊設施更新管護工作常態長效，營造人人關心、人人支持、人人參與的社區治理氛圍，守護“安全有序、宜居和美”的幸福家園畫卷。
編輯 金吉萱
2025年12月29日
