人才是城市發展的核心動能，安居則是人才扎根的重要基石。近年來，蘇州工業園區深耕人才安居工作，作為園區最大的租賃住房載體持有者和運營商，恒泰租住主動踐行國企擔當，以“空間激活、情感賦能、生態構建”為核心路徑，推動人才公寓迭代升級，用高品質安居服務筑牢人才集聚根基，為園區“園夢未來”藍圖注入強勁動力。

空間重構：從“居住容器”到“成長能量場”

“以前加班晚歸想鍛煉卻沒去處，現在下樓就能用專業器材，很人性化，住在這里連奮斗都更有動力了。”在菁匯公寓居住一年多的王女士，對架空層改造的全封閉式“星”健身空間贊不絕口。今年，恒泰租住旗下菁匯、菁英、菁華等青年人才公寓完成品質煥新，讓人才公寓從單純的居住載體，升級為滋養成長的能量場。

針對青年人才對多元場景的需求，恒泰租住精準施策破解空間痛點。菁匯公寓將12幢樓棟閑置架空層轉化為健身空間，服務中心三樓“女性人才微家”則通過線上預約實現自習、社群、技能夜校、創業交流等多功能切換，大幅提升空間使用率；菁英公寓拆除生活區與商業區的阻隔鐵門，同步升級景觀與燈光，藝術化改造后的通道不僅縮短15分鐘通行距離，更打通了青年與社區的“情感動線”；菁華公寓盤活服務中心二樓空置區域，打造帶長條露臺的“星自習”空間，開放區與沉浸區的模塊化設計，讓正在備考的租戶小李十分驚喜：“我需要一個能長期奮戰也不覺得悶的地方，這里的設計正好滿足需求，學習累了到露臺遠眺，瞬間‘回血’！”

依托170余萬平方米的優租房與長租房產品線，恒泰租住通過這場空間革命，讓“好房子”的標準從“能住”升級為“宜居”，為園區人才安居筑牢硬件根基。?

情感聯結：從“物理居所”到“精神歸處”

踏入菁華公寓社區大門，明亮醒目的“星耀橙”溫柔包裹每一位歸家青年，憨態可掬的“星百變”形象散落各個角落，傳遞著熱烈的問候。這份細微的“小確幸”，正是恒泰租住以情感賦能社區的生動注腳。在空間升級之外，恒泰租住著力營造“歸屬感”，讓人才公寓真正成為“此心安處”。

菁匯公寓升級導視系統，增設防滑耐磨地面彩繪，搭配品牌風格導視牌串聯動線，即便雨夜也能清晰辨向；以“星future+人才服務體系”為指引，整合“星”社區、“星”健身、“星”保障等服務內容，為青年人才打造便捷活力的居住環境。同時，公寓通過美陳裝置、井蓋彩繪等特色形式，在租戶日常軌跡中營造年輕活力的氛圍，增強居住認同感與歸屬感。

菁英公寓西側商業街化身“藝術打卡地”，彩繪墻與品牌字母座椅相映成趣，成為租戶拍照休憩的社交樞紐；地庫入口亮化改造、小區地面彩繪則清晰勾勒歸家動線，讓回家之路滿是溫暖。這些設計將品牌基因轉化為歸屬符號，讓青年在日常生活軌跡中感受社區溫度。

社群運營更讓情感聯結落地生根。2025星友節期間，潮趣市集、蘇式美學工坊等活動輪番上演，“樓下見，放輕松”的主題有效打破獨居壁壘。星友節首次采用線上直播互動的方式，觀看人數8800人，點贊次數超10萬，評論3400條，星友們非常活躍。依托25位租戶擔任的社區主理人，恒泰租住實現社群自運營，今年主理人自主策劃活動超150場，戶外社團、琵琶社等近20個社群累計吸引2萬人次參與。租戶從“被服務者”向“共建者”的角色轉變，讓社區真正成為精神共同體。

政策托底：從“安居保障”到“生態支撐”

“公寓不只是睡覺的地方，更是事業發展的加油站。”這是眾多租戶的共識，更是恒泰租住踐行“好服務+好品質”理念的寫照。作為園區《園夢未來?行動計劃》的重要踐行者，恒泰租住正以“安居-安業-安心”的全鏈條服務，為人才扎根提供生態支撐。

國企擔當之下，恒泰租住構建起多層次保障體系。通過長租房與優租房兩大產品線，旗下20個公寓社區提供2.5萬個出租單元，十多年來累計服務人才近16萬人次，覆蓋專家、白領等各類群體；聯動園區政策紅利，其改造升級的5個人才社區，與本科每月800元、博士每月1500元的安家補貼等政策形成合力，推動人才居住從“住有所居”邁向“住有優居”，讓人才既能享受租金優惠，更能獲得品質服務。截至目前，園區依托人才安居政策新增35歲以下大專以上學歷人才4.5萬人，恒泰租住的服務升級正是這股人才集聚效應的重要推力。

從空間改造到情感培育，從服務升級到生態構建，恒泰租住用國企擔當書寫著留才答卷。在這里，個體的奮斗與社區的脈搏同頻共振，人才的成長與城市的發展同向而行。這場關于安居的實踐，終將讓更多青年在園區找到歸屬感，讓“園夢未來”的藍圖在共生共榮中變為現實。

編輯 朱佳琪

2025年12月22日