從初創(chuàng)時10余人的團隊，發(fā)展為國內首家IPO主板上市的建筑設計企業(yè)，中衡設計伴隨蘇州工業(yè)園區(qū)成長30年，見證了蘇州工業(yè)園區(qū)從水鄉(xiāng)洼地到產城融合、國際化現(xiàn)代新城的崛起。“我這次帶來的紀念郵冊，將蘇州園林、昆曲、姑蘇繁華圖等紀念郵票，與我們設計的現(xiàn)代城市地標、產業(yè)基地及園區(qū)金雞湖沿岸實景照片相對照，展現(xiàn)了蘇州傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的獨特魅力。”張謹代表說。

當前，我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量擴張，轉向以存量提質增效為主的新階段。作為全國首批城市更新試點城市，蘇州因地制宜推進城市更新，加快建設國際化現(xiàn)代化人民城市。2025年，蘇州接續(xù)實施186個城中村改造、121個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，惠及居民4.7萬戶，“公園城市”三年行動圓滿收官，240個口袋公園遍布城市街巷，讓萬千家庭的居住環(huán)境得到實實在在的改善。在去年的全國兩會上，張謹代表提交了修訂土地增值稅暫行條例的建議，旨在破解修繕建筑入市稅費計算無據(jù)的政策堵點、提升社會主體參與城市更新的積極性，得到了國家稅務總局書面回應。

結合蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設和城市更新實踐，借鑒新加坡“白地”彈性開發(fā)策略，今年張謹代表提出了《涵養(yǎng)城市生機、構建土地開發(fā)新模式》的建議，建議對城中村、棚戶區(qū)等無保存更新價值地塊以超長期國債支持房票安置，同步消化存量房源、盤活產業(yè)鏈；完善土地臨時利用機制，補足公共服務短板，涵養(yǎng)城市生機；重構土地供需平衡與價值修復機制，激活存量土地潛能；試點“白地”彈性入市機制，賦予核心區(qū)位地塊開發(fā)靈活性，吸引優(yōu)質社會資本參與。“這套模式兼顧民生保障與經濟發(fā)展，希望能夠為破解城市更新難題、推動房地產高質量發(fā)展提供務實路徑。”她說。